Запланировав покупку собственного жилья, сегодня все больше семей останавливают выбор на квартирах в новостройках. Эта тенденция вполне объяснима..

Эта тенденция вполне объяснима, поскольку подобные квартиры имеют весомые преимущества по сравнению с вариантами в домах еще советских времен:

— современная и удобная планировка;

— просторные жилые комнаты и кухни;

— современные коммуникации;

— отсутствие прежних хозяев;

— наличие, как правило, достаточного количества парковочных мест перед домом.


Единственным недостатком, с которым сталкиваются покупатели квартир в новостройках, оказывается необходимость томительного ожидания сроков сдачи жилья, если покупка была осуществлена на этапе строительства дома. Квартиры в новостройках могут предлагаться в черновой или в чистовой отделке. Черновая отделка предполагает наличие двери на входе в квартиру, стеклопакетов, выравнивающей стяжки на полу, штукатурку всех стен, подключение к системам отопления и электроснабжения. Но перед заселением новый владелец такого жилья вынужден тратить немало средств и времени на последующий ремонт.

Чистовой вариант отделки смотрится более привлекательным, поскольку в этом случае присутствуют межкомнатные двери, выполнена разводка коммуникаций водоснабжения и канализации, установлена вся требуемая сантехника. Стены выровнены и уже оклеены обоями, на полу присутствует напольное покрытие. Но следует понимать, что при этом могли использоваться наиболее дешевые отделочные материалы, качество которых соответствующее. В итоге довольно скоро может появиться желание сделать капитальный ремонт в квартире. Но, тем не менее, наличие чистовой отделки позволяет сразу заселяться в квартиру.

Если решение о ремонте было все-таки принято, то важно заранее выяснить правильную очередность его этапов:

— перепланировка квартиры, сопровождающаяся сносом имеющихся и возведением новых перегородок (несущие стены недопустимо трогать ни в коем случае);

— обустройство электрической проводки с учетом будущих потребностей;

— выравнивание потолков, стен и пола;

— штукатурка дверных косяков и монтаж межкомнатных дверей;

— чистовая отделка потолков и стен;

— укладка напольных покрытий (линолеум, ламинат, кафель)

— установка и подключение новой сантехники (вроде умывальников, ванны, унитаза).


Учитывая возможность усадки дома в первые годы после возведения, рекомендуется не торопиться с серьезным и дорогим ремонтом. Иначе он вскоре может потребоваться повторно, так как ранее выполненная отделка может оказаться испорченной из-за деформации поверхностей и появления небольших трещин.
Покупая квартиру в новостройке, рекомендуется останавливать выбор на предложениях со свободной планировкой. В этом случае внутри квартиры практически отсутствуют стены, поэтому владелец сам волен определить будущую планировку жилья на свой вкус. Может разделить ее на небольшие комнаты, чтобы каждый член семьи обзавелся своим уголком. Или превратить жилье в просторную квартиру-студию. При этом нет необходимости согласовывать будущую перепланировку с соответствующими органами. Чтобы приобретенная в новостройке квартира в малые сроки превратилась в уютное жилье, следует к вопросам ремонта квартиры и перепланировки подойти со всей ответственностью. Не стоит чрезмерно экономить на качестве применяемых строительных и отделочных материалов, а также на услугах квалифицированных мастеров, чтобы не пришлось уже скоро вновь возвращаться к необходимости повторного ремонта.