Что самое дорогое в ремонте квартиры: расходы под лупой

Все, кто хоть раз делал ремонт в квартире, сталкивались с ощущением, что деньги буквально улетают из кошелька. Не удивительно, ведь одна только замена пола или стен иногда съедает половину бюджета. Люди часто думают, что главное – купить крутую плитку или классную кухню, но в реальности самые большие затраты прячутся в деталях и подготовительных работах.

Стоит только начать разбирать старую отделку или менять проводку – и смета мгновенно вырастает. Самое интересное, что иногда на работы по замене труб, стяжке или выравниванию стен уходит больше, чем на сам финишный декор. Часто люди не закладывают эти расходы в бюджет, и потом неприятно удивляются. По опыту скажу – лучше заранее посчитать ВСЁ до последнего гвоздя, чтобы не оставить семью без новых гаджетов или похода на выходных, если бюджет порвётся.

• На чём построен основной бюджет ремонта
• Отделочные работы: скрытый чемпион затрат
• Материалы: когда цена не равна качеству
• Сантехника и электрика: почему нельзя экономить
• Советы по экономии без потери качества

На чём построен основной бюджет ремонта

Базовый бюджет ремонта квартиры обычно складывается из трёх крупных частей: материалы, работы и непредвиденные расходы. Это правило работает как для косметики, так и для капитального ремонта. По данным известного портала "Ремонтник.ру", на материалы уходит примерно 45-50% от общей суммы, на оплату работ — около 40%, и ещё 10-15% приходится на всякие "мелочи" и форс-мажоры.

Самое забавное, что под "мелочами" часто скрываются траты, про которые вообще никто не думает. Грунтовка, уголки, крепёж, расходники — всё это тянет деньги. Если смотреть по категориям, обязательные статьи расходов выглядят вот так:

• Черновые материалы — штукатурка, стяжка, трубы, кабель, профили и т.п.
• Чистовые материалы — плитка, обои, ламинат, сантехника, двери, фурнитура.
• Работа специалистов — демонтаж, выравнивание, укладка, электрика, сантехника, малярка.
• Вывоз строительного мусора, погрузка/разгрузка, доставка
• Запас на непредвиденные расходы (обычно 10-15%)

По опыту профессиональных сметчиков, грамотный подход — расписать смету ремонта настолько подробно, чтобы закрыть все "дыры" ещё до старта. Таким образом, меньше шансов столкнуться с "сюрпризом" типа дополнительной проводки или замены всей сантехники, как случалось у меня после покупки квартиры с пятилетними трубами.

"Смета — это ваша страховка от перерасхода. Не ленитесь расписывать даже самые мелкие расходы, они могут вырасти в большую сумму", — советует эксперт строительного портала ForumHouse.

Если делать всё по-честному и оценивать состояние квартиры заранее, можно не только избежать лишних потерь, но и найти, на чём реально сэкономить. Без сюрпризов, которые превращают ремонт в бесконечную эпопею. Кстати, средняя разница между изначальной и финальной сметой по статистике составляет 20-25% — это реальные деньги, которые часто уходят просто "в пустоту" из-за неправильного планирования.

Отделочные работы: скрытый чемпион затрат

Когда дело доходит до отделочных работ в ремонте квартиры, тут часто начинаются главные сюрпризы для кошелька. Расходы на этот этап – стабильно максимальные в любой смете ремонта квартиры. Неважно, делаете бюджетный вариант или на широкую ногу, итоговая сумма редко бывает маленькой. И вот почему.

Во-первых, отделочные работы включают всё: выравнивание стен и полов, штукатурку, шпаклевку, покраску, укладку плитки, ламината или паркета, поклейку обоев. Даже просто выровнять бетон под ламинат – это не пять минут и не пара тысяч рублей.

Если делать всё по уму, мастера сначала готовят поверхность, делают стяжку пола, шпаклюют. Потом идёт покраска, поклейка обоев, монтаж потолков. И каждый шаг оплачивается отдельно по расценкам за квадратный метр или даже за каждый угол. Например:

• Шпаклевка и выравнивание стен — от 250 до 500 рублей за м².
• Поклейка простых обоев — от 200 рублей за м². За виниловые или флизелиновые — в 1.5 раза дороже.
• Укладка ламината — от 350 рублей за м², но если основание неровное, добавляйте ещё 200–300 рублей за подготовку.
• Плитка — вообще отдельная статья. Качественная укладка стоит от 800 до 2000 рублей за м².

Всё это множится на площадь и внезапно оказывается, что отделка стен и полов — самая весомая часть сметы ремонта квартиры. У меня был случай – знакомого с трёхкомнатной квартиры только на отделочные работы ушло больше 40% общего бюджета!

Вот небольшой примерный расчёт для стандартной новостройки площадью 60 м²:

Это только сами работы, без стоимости материалов. А ведь ещё потолки, откосы, плинтуса и многое, о чём часто забывают при первом подсчёте.

Почему отделка уходит в топ по затратам? Во-первых, площадь покрытия большая. Во-вторых, все работы требуют аккуратности и времени, а хорошие мастера стоят своих денег. Ждать чудес дешёвой отделки не стоит — экономия тут обычно выходит боком: появятся трещины, обои отклеятся, полы скрипят. Поэтому подход к отделке всегда должен быть вдумчивым — здесь экономить нужно с умом.

Материалы: когда цена не равна качеству

Бытует мнение, что чем дороже строительные материалы, тем лучше будет результат ремонта квартиры. На самом деле это не всегда так. По опыту, можно выбрать дорогую краску, а потом удивиться, что она ложится хуже дешёвой. Или взять элитный ламинат, который спустя год начинает скрипеть. Всё дело в том, что не всегда высокая цена гарантирует качество.

Например, в сегменте плитки можно встретить варианты за 1200 рублей за квадрат, и аналоги в два раза дешевле. Различия? Иногда только в марке. Один знакомый заказывал итальянскую плитку — переплатил, а в итоге выложили подрезку, и никто не заметил, что она «фирменная». Большая часть людей просто смотрит на цвет и стиль.

Что ещё влияет на стоимость ремонта квартиры из-за материалов? Ниже список хитростей:

• Смеси и грунтовки — часто берём «подешевле», хотя именно на них лучше не экономить: если основа слабая, и дорогие обои не спасут стойкость стен.
• Плинтусы и уголки – их много, кажется копеечной тратой, но в сумме может выйти солидная сумма, особенно если брать брендовые.
• Мелочи: саморезы, дюбеля, гофры для кабеля – если сложить все эти «мелочи», получится 15–20 тысяч на стандартную двушку.

Кстати, хороший лайфхак — не гнаться за дизайном упаковки или «европейским» брендом. Некоторые российские аналоги сейчас по качеству не хуже, а стоят вдвое дешевле. По данным маркетплейсов за 2024 год, разница между марками одного сегмента может доходить до 70%.

Поэтому, формируя смету ремонта, не ведитесь на маркетинг: читайте реальные отзывы и ищите материалы, уже проверенные мастерами. Спрашивайте у мастера — часто он умеет найти аналоги без переплаты. Главное — понимать, где экономить можно, а где лучше не жадничать.

Сантехника и электрика: почему нельзя экономить

Экономить на сантехнике и электрике — самая частая ошибка в ремонте квартиры. Заменить кран или плитку несложно, но если скрытые трубы или провода начнут протекать или глючить — переделка обойдётся втри дорога. Тут главное — не жалеть денег на качественные материалы и опытных специалистов.

Знаете, в старых домах часто до сих пор стоит алюминиевая проводка, а трубы — металлические, им по тридцать лет. Старая проводка шутит редко: в лучшем случае выключится половина квартиры, в худшем — сгорит техника. Водяные трубы текут обычно как назло ночью, когда вся семья спит, и пока проснёшься — уже мини-бассейн на полу.

Есть простой принцип: всё, что будет спрятано за стеной или под полом — должно быть нового хорошего качества и работать идеально. Вот несколько конкретных советов, как не нарваться на проблемы:

• Всегда меняйте всю проводку и старые трубы, если делаете полный ремонт квартиры.
• Используйте медные или современные полимерные трубы, а не самые дешёвые.
• Проводку тяните в кабель-каналах или гофре — это элементарная безопасность и проще менять, если что.
• Оформите документацию на электромонтаж — потом проще будет сдать квартиру или подтвердить всё при аварии.

Сантехнические и электромонтажные работы реально съедают до 20% сметы на смета ремонта, если всё делать по уму. Зато потом спите спокойно и не боитесь ни замыкания, ни потопа.

Лучше потратить больше, чем потом бегать по соседям, если прорвало трубу или коротнуло розетку.

Советы по экономии без потери качества

Можно сэкономить на ремонте квартиры, если подходить к делу с умом. Проверено на себе: если не спешить и всё обсудить с мастерами до начала работ, итоговая смета ремонта сильно удивит в хорошем смысле.

Во-первых, делайте детальную смету заранее. Прикидывайте, сколько что стоит — не только материалы, но и доставку, инструменты, работу, вывоз мусора. В середине ремонта неприятно узнавать о новом трате.

• Покупайте материалы сами. Скидки в крупных строительных магазинах — реальная вещь. Даже если кажется: выгоднее через бригаду, часто выходит наоборот.
• Сравнивайте стоимость разных вариантов. Один и тот же ламинат иногда отличается по цене в 2 раза на соседних складах.
• Не гонитесь за самой дорогой отделкой. Есть много лайфхаков: кафель среднего сегмента по виду не уступит, а стоит гораздо дешевле. Проверьте лично в магазине — иногда экономия тут и сразу видна.
• На крупном объёме работ часть мастеров делает скидку. Спросите напрямую — как правило, соглашаются.
• Бесплатные консультации в гипермаркетах – не шутка. Работники могут посоветовать альтернативные материалы, которые дешевле, а по качеству не уступают.

Еще нюанс — нельзя экономить на «скрытых» работах: разводка сантехники, электрика, гидроизоляция в ванной. На этом экономия может обернуться крупным ремонтом спустя пару лет. Как говорят профи:

"Экономьте на отделке, но не на инженерных системах — иначе через пару лет всё придётся переделывать из-за аварий." — портал ПРОремонт

Вот как может выглядеть расклад по типичным затратам в реальном объекте (цены усреднённые по Москве, 2024):

Детальный план и контроль помогут уложиться в бюджет и получить ремонт квартиры приличного уровня — и без потери качества. Главное — не надеяться на чудо, считать каждую позицию и не забывать сравнивать все предложения.