Кто составляет смету: разберём, кто отвечает за расчёт бюджета ремонта

Смета – это план расходов, без которого любой ремонт превратится в неожиданную аварию с непредвиденными тратами. Но кто же на самом деле её готовит? Ответ прост: это зависит от того, кто реализует проект и какие задачи ставит перед собой заказчик.

Сметчик — профессиональный расчётчик

Самый привычный вариант – нанять сметчика. Это специалист, который умеет просчитать цены на материалы, работы и услуги подрядчиков. Он берёт чертежи, проектную документацию и, основываясь на региональных расценках, формирует детальную таблицу расходов. Сметчик часто работает в строительных бюро или частной практике и отвечает за точность расчётов.

Плюсы обращения к сметчику:

• Профессиональный подход, учтены все скрытые расходы.
• Документ официального вида, который удобно показывать подрядчикам.
• Экономия времени – вам не нужно самому копаться в ценах.

Минус – стоимость услуги. Но в большинстве случаев цена сметчика окупается тем, что помогает избежать переплат.

Подрядчик или бригадир – часто берут смету на себя

Если вы наняете ремонтную бригаду «под ключ», они обычно готовят смету самостоятельно. Это удобно, потому что все расчёты уже учитывают их цены и сроки. Однако здесь важно помнить, что подрядчики могут завышать цены, особенно если у вас нет собственного контроля.

Как обезопасить себя:

• Запросите несколько вариантов смет от разных бригад.
• Сравните цены на материалы в магазине и в интернете.
• Попросите разбить смету на отдельные статьи – материал, работа, транспорт.

Дизайнер или архитектор – иногда совмещают роли

Если ваш проект начинается с дизайн-проекта, дизайнер часто делает предварительную смету. Это помогает понять, насколько ваш интерьер вписывается в бюджет. Архитектор же, разрабатывая план, тоже может предоставить оценку стоимости, особенно если речь идет о сложных инженерных решениях.

Но такие сметы обычно ориентированы на визуальный результат и могут не учитывать мелкие, но важные затраты, как, например, подготовка стен или вывоз мусора.

Самостоятельный расчёт – для уверенных в себе

Некоторые владельцы квартир берут всё в свои руки: они собирают цены на материалы, просчитывают объёмы и составляют смету в таблице. Этот подход подходит, если вы готовы тратить время и имеете базовые знания о строительных нормах.

Плюсы:

• Полный контроль над каждой статьёй расходов.
• Возможность сразу увидеть, где можно сэкономить.

Минусы:

• Риск ошибочного расчёта, особенно в сложных работах.
• Трудоёмкость – придется искать цены, сравнивать поставщиков.

Кому доверять проверку сметы

Проверкой сметы обычно занимаются опытные специалисты: сметчики, инженеры‑строители или независимые эксперты. Если вы наняли подрядчика, попросите их показать опытных сметчиков, которые проверяли их расчёты в прошлых проектах.

При самостоятельной проверке возьмите список стандартных цен в вашем регионе (можно найти в открытых базах или у производителей) и сверяйте каждую позицию. Обратите внимание на «надбавки» за срочность, транспорт или скрытые расходы – они часто становятся причиной переплат.

Итог прост: кто составляет смету, зависит от вашего проекта, бюджета и желаемого уровня контроля. Выбирайте тот вариант, который даст вам прозрачность расходов и уверенность в том, что ремонт не «выстрелит» финансово.