Ремонт с нуля: что включает, сколько стоит и как не переплатить

Ремонт с нуля — это когда вы начинаете с пустой квартиры: ни обоев, ни полов, ни розеток. Ремонт с нуля, полная реконструкция жилого пространства с заменой всех коммуникаций, перепланировкой и отделкой. Также известен как капитальный ремонт, он требует не просто денег, а чёткого плана. Это не то, что делают, чтобы «прибраться». Это когда вы сносите старую штукатурку, меняете трубы, кладёте новую электропроводку и делаете всё заново — от фундамента до потолка.

Такой ремонт капитальный ремонт, комплекс работ, включающий замену инженерных систем, несущих конструкций и полную отделку — это не просто «покрасить стены». Он включает демонтаж, выравнивание полов, замену окон, установку новых систем отопления и вентиляции. Без этого вы рискуете через год обнаружить протечки, трещины или перегоревшую проводку. Отделочные работы, финальный этап ремонта, включающий поклейку обоев, укладку плитки, монтаж плинтусов и окраску потолков — это лишь последняя стадия. До них нужно пройти десятки шагов: от снятия старых полов до прокладки новой канализации. И если вы не знаете, что входит в смета ремонта, документ, содержащий точный перечень работ, материалов и их стоимости, вас легко обманут. Многие подрядчики предлагают «дешёвый ремонт», но скрывают, что в цену не входят ни демонтаж, ни вывоз мусора, ни установка розеток.

Бюджет на ремонт с нуля — это не сумма, которую вы выделяете. Это расчёт, основанный на реальных ценах в вашем городе, объёме работ и качестве материалов. В Москве или Санкт-Петербурге он может начинаться от 1,5 миллиона рублей для двухкомнатной квартиры. В регионах — от 700 тысяч. Но даже если денег мало, не стоит экономить на трубах, проводах или гидроизоляции. Это не те места, где можно «сделать потом». Если вы не знаете, как правильно составить смета ремонта, вы рискуете потратить в два раза больше, чем планировали.

В этой подборке вы найдёте всё, что нужно знать перед тем, как начать: от того, что входит в капитальный ремонт, до того, как не переплатить подрядчику. Здесь — реальные цены, проверенные советы, списки работ и объяснения, почему некоторые «экономии» обходятся дороже, чем полноценный ремонт. Вы узнаете, как не попасть на обман, где можно сэкономить без потери качества и как подготовиться к тому, чтобы ремонт действительно держался 10–15 лет.