Представьте: вы зашли в квартиру, где слой пыли толщиной в палец соревнуется с залежами невывезенного мусора, а полы давно не видели шалости швабры. После такого зрелища желание взять ведро и тряпку появляется не у каждого. Кто-то сдаётся сразу и обращается к клининговым компаниям. Но сколько на самом деле стоит привести такую квартиру в порядок, если она давно заброшена? Здесь теория часто не бьется с реальностью, а расценки могут разниться в разы — от формальных «от 3 000» до шестизначных сумм, если дело совсем плохо.
На рынке накопилось много мифов по поводу расценок на клининг квартиры после «апокалипсиса». Спойлер: цена зависит не только от площади. Хотя интернет пестрит заманчивыми предложениями через поисковики и доски объявлений, реальный итог всегда выясняется только после оценки состояния помещения мастером. И даже в этом случае скидки, доплаты или неучтённые услуги могут сбросить с ног.
Что влияет на стоимость уборки очень грязной квартиры
Наверняка вы отмечали, что для обычного клининга расценки объявляются за квадратный метр, но если квартира действительно очень грязная, формула расчёта усложняется. Во-первых, оценивается степень загрязнения. Под «очень грязной» обычно понимается не столько наличие пыли, сколько мусор, бытовой хлам, жирные пятна, следы животных, плесень или даже существа, к которым санитарные врачи относятся с предубеждением. Часто это квартиры, в которых долго не жили или где проживал накопитель.
Опытные клинеры используют градацию загрязнений:
- Лёгкая грязь (обычная пыль, немного мусора, нет въевшихся пятен);
- Средняя (жир на кухне, наслоения грязи, мусор, следы животных);
- Сильная (разлагающийся мусор, плесень, обильный жир, запахи, объекты после затоплений или пожаров);
На финальную сумму влияют:
- Площадь квартиры — стандартный параметр, но не основной, если она забита мусором;
- Число и сложность задач — помыть холодильник, отмыть окна со следами монтажной пены, вычистить ванну с ржавчиной и налётом, демонтировать старую сантехнику, вывозить крупногабаритный мусор;
- Необходимость применения спецтехники и расходных материалов — парогенераторы, профессиональные пылесосы, дезинфекторы, средства для устранения запахов;
- Уровень специфических загрязнений — например, после затопления, пожара или присутствия животных;
- Количество и состав бригады — если работы слишком много, вызывают не одного, а 2–6 специалистов.
Некоторые фирмы имеют прайс с подробной детализацией: текущая уборка – одна цена, генеральная – вдвое выше, “после строителей” – ещё больше, а “экстрим-клининг” — рассчитан индивидуально.
В реальности, если квартира полностью заброшена, цены стартуют от 150–250 рублей за квадратный метр, а если работы действительно много — могут доходить до 700–1200 рублей за квадрат. А если требуется вынос мусора и утилизация — ещё плюс 200–600 рублей за мешок. Не забывайте: очистка холодильников, мебели, духовых шкафов и ванн часто включается отдельной графой.
Иногда цена не фиксируется за квадратный метр, а формируется почасово или под ключ: например, «полная уборка 1-комнатной — от 6 000 рублей, 2-комнатной — от 10 000 рублей», но после осмотра сумма обычно пересчитывается в большую сторону.
Таблица реальных цен и дополнительных услуг
Иногда проще сразу сравнить разброс цен и структуру итоговой суммы по категориям:
| Услуга | Обычная цена (руб./кв.м.) | Генеральная уборка (руб./кв.м.) | Экстрим-клининг, очень грязная квартира (руб./кв.м.) |
|---|---|---|---|
| Стандартная уборка | 60–120 | 120–200 | 200–1200 |
| Мойка окон | 300–600 за шт. | 500–1 200 за шт. | 800–2 000 за шт. |
| Вынос мусора | 200 за мешок | 300–500 за мешок | 400–800 за мешок |
| Удаление запахов | 1 000–3 000/раз | 2 000–7 000/раз | 5 000–15 000/раз |
| Спец. техника (парогенератор и пр.) | 500–1 000 | 1 500–3 500 | 3 000–10 000 |
Итак, если речь идет о 2-комнатной квартире площадью 60 кв.м., совсем запущенной, итоговая сумма легко может дойти до 60 000 – 100 000 рублей, если требуется не просто убрать, а буквально спасать жильё, вынося горы мусора и промывая каждый сантиметр.
На что обратить внимание при заказе клининга и как не переплатить
Если вы впервые заказываете клининг, способы сэкономить реально есть, но риски попасть на недобросовестных исполнителей — тоже. Самые жёсткие случаи бывают не в элитных компаниях, а среди частников с непонятными ценниками, работающих «по настроению». По закону жанра, самые красивые сайты — зачастую просто агрегаторы, а исполнителей подбирают там, кто согласится. Крутой совет: прежде чем отдать предоплату, обязательно вызовите специалиста на оценку, лучше — с бесплатным выездом. Пусть изучит квартиру, даст честную смету (требуйте её на бумаге или в чате). В идеале — пусть фиксируют фото состояния до уборки (это важно для возврата залога или решения спорных ситуаций).
В разделе «тонкостей» запомните:
- Уточняйте, входит ли в стоимость химчистка мебели, ковров, штор, дезинфекция.
- Выясняйте, забирают ли клинеры с собой мусор и какого объёма (часто это отдельно оплачивается).
- Уточняйте про уборку на балконе, лоджии, межпанельных швах.
- Отдельной строкой часто идут такие работы как разборка и вынос мебели, мытьё жалюзи, духовки, холодильника.
- Не ведитесь на слишком низкие ценники: добросовестные клинеры не будут работать за 2000 рублей «за всё», если масштабы заворовские.
Очень крутой способ не залететь на переплату — заранее убрать всё самое ценное и опасное: документы, деньги, украшения, опасные предметы, инструменты. И — снять видео состояния квартиры. Это банально, но спорные ситуации, к сожалению, встречаются.
Если вы жильё сдаёте посуточно или после долгого простоя хотите выставить на продажу, помните, что после экстрим-клининга квартиру часто нужно проветривать не меньше 24 часов, а иногда менять отделку или даже сантехнику. Это уже не входит в обычный прайс. Не стесняйтесь спросить у клининговой компании, есть ли у них эксперты, которые работают с очень сложными загрязнениями: специалисты таких бригад реально творят чудеса, а не просто моют пол.
Полезные советы и лайфхаки для подготовки к «клинингу века»
Для начала не заказывайте клининг по телефону без осмотра. Вас могут «завлечь» дешёвой ценой, а на месте скажут: «ой, мы не ожидали!» и цена удвоится. Есть разумное правило: если вы не можете объективно объяснить, какого размаха запущенность (на фото ничего не видно — слишком темно или завалено), не ждите точной сметы. Лучше заранее сделать простую схему квартиры, указать самые проблемные зоны и выслать фото в хорошем разрешении.
Важный лайфхак — если собираетесь вывозить крупный мусор, вы узнаете, есть ли у исполнителя лицензия и договорённость со свалкой. За оставленный после уборки на прилегающей территории мусор могут штрафовать не жильцов, а вас как заказчика.
Перед началом работ оговорите:
- Какие средства для уборки и дезинфекции будут использоваться (особенно если в семье есть аллергики или дети).
- Что делать с найденными чужими вещами или документами (бывает, что находят и деньги, и технику, и утерянные ценности).
- Есть ли у подрядчика страховка на случай порчи имущества или повреждения коммуникаций.
- Не забудьте обсудить порядок доступа — если работники приедут рано утром, а вы сможете впустить вечером, проблема.
- Оговорите сроки: стандартно генеральная уборка длится один-два дня, но экстрим-клининг может занять до недели, особенно в случае больших квартир.
Если предпочитаете экономить — поищите купоны или акции крупных сервисов вроде Profi.ru или YouDo. Там есть отзывы, фото «до и после» и чёткая фиксация стоимости, но при самых тяжёлых случаях ищите «экстрим-клининг» по специальности.
Не стесняйтесь спрашивать реальные кейсы с фото: если клинеры чистят квартиры после накопителей, у них наверняка есть фотогалерея своих подвигов. Обратите внимание на наличие лицензий, договоров и юридических реквизитов у организации. В мутных компаниях исчезают вместе с вашими деньгами.
В редких случаях дешевле нанять частного исполнителя, но только если готовы присутствовать лично и контролировать каждый этап. Иногда это реально продешевле, но большинство сложных задач требует не только опыта, но и профессиональных чистящих средств и техники. Иначе драить чёрный пол можно три дня подряд и ничего не выкачать.
На девятой странице Яндекса часто встречаются частники с заманчивыми ценами, но проверяйте их хоть как-то: попросите видеоотчёты, реальные фото, рекомендации. Несколько рукопожатий — и вы не рискуете собственным комфортом и жильём.
Любой грамотный клинер скажет: если квартира заброшена, главное — не скупиться на профессионалов и заранее детально обсудить фронт работ. Это надолго избавит от гиперболизированных расходов на ремонты или переработку. Да и позитивных эмоций от блестящего результата будет куда больше, чем головной боли после попытки выгнать всех тараканов самостоятельно.